Meine Gutachten im Gebäudebereich befassen sich mit gesundheitsschädlichen Einwirkungen auf die Bewohner oder Nutzer der Immobilie. Diese können mannigfaltig sein und reichen von eher leichten optischen Beeinträchtigungen bis hin zu chemischen Belastungen, welche schwere Krankheiten hervorrufen können.
Abhängig von Gebäudetyp, Standort und Alter der Immobilie sowie eventuell bereits vorliegender gesundheitlicher Beschwerden oder Schäden werden verschiedene Begutachtungsstrategien angewandt. Bei eher unklaren Verhältnissen können Hausstaubuntersuchungen oder Raumluftmessungen auf diverse Substanzen erste Hinweise liefern. Sind Schadstoffe bereits bekannt, werden spezifische Methoden angewandt.
Erforderlich ist in jedem Fall eine oder mehrere Gebäudebegehungen. Je nach Aufgabenstellung werden dabei physikalische Untersuchungen durchgeführt, Materialproben entnommen oder die Raumluft untersucht. Die Ergebnisse sind Grundlage für das Gutachten, welches dem Immobilieneigentümer wichtige Entscheidungskriterien liefert. Wenn Maßnahmen erforderlich werden, ist das Gutachten die Basis für die Planungsleistungen zur Sanierung oder dem Rückbau.
Die Spanne der von mir begutachteten Gebäude reicht von historischen, mehrere hundert Jahre alten Museumsbauten bis hin zu Neubauten. Dabei kann festgestellt werden, dass bei keinem Gebäude von Vornherein ausgeschlossen werden kann, dass schädliche Komponenten vorhanden sind.
Raumluftmessung auf Schimmelpilze in einem historischen Gebäude
Gebäudeuntersuchung